Votre bien, géré comme il le mérite.
Confiez-nous votre appartement. Nous prenons tout en charge. Vous percevez un loyer fixe chaque mois — sans exception.
L'essentiel
Un opérateur immobilier. Pas une agence.
Cinq ans dans l'immobilier, dont une activité d'investisseur aux États-Unis : j'ai connu de l'intérieur le quotidien d'un propriétaire-bailleur. Impayés, vacance, appels nocturnes, dégradations, paperasse. Tout ce qui vole du temps, de l'argent et de la sérénité.
Chez Philo, c'est l'entreprise que j'aurais voulu trouver à l'époque. Vous gardez la pleine propriété ; nous prenons en charge l'exploitation, le risque et la gestion. Vous percevez un loyer fixe — sans exception.
Trois étapes. Zéro friction.
Un processus simple, contractuel, transparent. Du premier échange au virement mensuel.
Vous nous confiez votre bien
Signature d'un contrat de sous-location professionnelle, rédigé sur mesure et validé juridiquement. Vous gardez la pleine propriété ; nous prenons en charge l'exploitation.
Nous gérons tout
Réservations, accueil, ménage hôtelier, entretien, optimisation tarifaire selon le marché. Zéro sollicitation de votre part : ni appel, ni e-mail, ni décision.
Vous percevez un loyer fixe
Chaque mois, sans exception, quelle que soit l'occupation réelle du bien. Le risque de vacance est le nôtre, plus le vôtre.
Trois profils, une même exigence.
Nous opérons avec un nombre limité de biens, sélectionnés sur critères précis.
Vous possédez plusieurs biens
Vous voulez déléguer sans perdre le contrôle de vos revenus.
- Patrimoine constitué (2 biens et plus)
- Recherche d'une gestion unifiée
- Souhait de visibilité mensuelle
Vous cherchez du rendement
Vous voulez optimiser sans gérer au quotidien.
- Approche rendement & cash-flow
- Statut LMNP / régime BIC
- Optimisation fiscale claire
Vous êtes absent ou expatrié
Votre bien est vacant ou sous-exploité.
- Résidence secondaire en attente
- Vacance subie
- Recherche d'un opérateur fiable
La sous-location professionnelle est légale en France.
Elle l'est dès lors que le propriétaire donne son accord explicite par écrit. Chez Philo opère exclusivement dans ce cadre.
Berry Invest Capital, SASU · SIREN 103 843 298 · Île-de-France
« Cinq ans dans l'immobilier m'ont appris une chose : un propriétaire ne devrait jamais avoir à choisir entre son temps et son rendement. Chez Philo, c'est l'entreprise que j'aurais aimé avoir à mes côtés. »
Prêt à percevoir un loyer fixe dès le mois prochain ?
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